Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/18496 Esas 2014/3114 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/18496
Karar No: 2014/3114
Karar Tarihi: 24.02.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/18496 Esas 2014/3114 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, Kamulaştırma Yasası uyarınca kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescilini istemiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Davacı vekili temyiz etmiştir. Yargıtay kararı ise özetle şöyledir:
1. Somut emsal olarak incelenen taşınmazın 2007 tarihli resmi satış akit tablosu ile tapu kaydı göz önünde bulundurulmalıdır.
2. Taşınmazın değerlendirilmesinde, 2007 tarihli satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, ortaklık payının düşülüp düşülmediği ve düşüldüyse ne oranda düşüldüğü belediye imar ve tapu müdürlüğünden sorulmalıdır.
3. Değerlendirme tarihi olan 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değeri belediye başkanlığından sorulmalıdır.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Kanun)

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/18496 E. , 2014/3114 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen .... Mahallesi 4490 ada 13 parsel sayılı taşınmazın 16.08.2007 tarihli satışına esas (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir) resmi satış akit tablosu ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
2-Somut emsal olarak incelenen taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi (16.08.2007) itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu taşınmazın ve somut emsal olarak incelenen taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.