Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/3159 Esas 2014/4764 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Bayburt Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/04/2013
NUMARASI : 2010/394-2013/172

Dava dilekçesinde, taşınmaz mal ortaklığının satış yoluyla giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda belirlenen arsa paylarının dikkate alınarak kat mülkiyetinin kurulması gerekirken, onaylı proje üzerinde yazılmış olan ve kimin tarafından yazıldığı anlaşılamayan arsa paylarına göre kat mülkiyetinin kurulmuş olması,
2-Yargıtay"ın kararlılık kazanmış uygulamalarında kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi davalarında payların denkleştirilmesi için ivaz ödenmesine karar verilmesi halinde, ödenecek ivaz bedelinin bilirkişiye tespit ettirilmesinden sonra karar tarihine kadar geçen zaman göz önünde tutulduğunda kendisine ivaz ödenecek kişilerin mağduriyetlerinin önlenmesi ve taraflar arasında hakkaniyete uygun olarak çıkar dengesinin sağlanması bakımından ivaz bedelinin belirlendiği tarihteki değerlerine Türkiye İstatistik Kurumunun üretici fiyat endeksi uygulanmak suretiyle karar tarihindeki değerleri belirlenerek güncelleştirilip ulaşılacak bu değerlere hükmedilmesi gerektiği kabul edildiği halde somut olayda, bilirkişi raporunun düzenlendiği tarihte belirlenen ivaz miktarı esas alınmak suretiyle hüküm kurulması,
3-Bilirkişi raporunda belirlenen bağımsız bölümler arasındaki ivaz farkının tamamının davalıdan alınıp davacıya verilmesi gerekirken yarısının verilmesine hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.