Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/240 Esas 2017/5674 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Çekişmeli ... ili, ... ilçesi, ... köyünde bulunan 101 ada 111 parsel sayılı 2.574.395,93 m² yüzölçümündeki taşınmaz, ... niteliğinde ... adına tapuda kayıtlıdır.
Davacı 11/06/2013 havale tarihli dilekçesinde özetle dava konusu taşınmazda lehine kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluştuğunu ileri sürerek tapusunun iptali ile adına tescilini istemiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabul, kısmen reddine dava konusu taşınmazın 11/08/2014 tarihli teknik bilirkişi raporuna ekli krokide (C) harfi ile gösterilen 417,13 m² büyüklüğündeki taşınmazın davacı adına tapuya tesciline, (A), (B) ve (D) harfleri ile gösterilen taşınmazlara ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... Yönetimi tarafından (C) harfi ile gösterilen kısım yönünden temyiz edilmiştir.
Dava kadastrodan önceki hukukî nedene dayanılarak tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde ... kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanunla değişik 4. maddesine göre yapılmıştır.
Mahkemece yazılı şekilde karar verilmiş ise de taraf teşkili sağlanmadan karar verilmiştir. Şöyle ki, 6100 sayılı HMK"nın 114/d maddesinde taraf ve dava ehliyetinin dava şartlarından olduğu ve 115. madde uyarınca da mahkemenin dava şartlarının mevcut olup olmadığını davanın her aşamasında kendiliğinden araştıracağı belirtilmektedir. Dava konusu taşınmaz ... adına tapuda kayıtlı olduğuna göre mahkemece, öncelikle ... davaya dahil ettirilerek taraf teşkili sağlanmalı, ondan sonra işin esasına girilmelidir.
Açıklanan nedenlerle usûl ve kanuna aykırı olan yerel mahkeme hükmünün bozulması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı ... Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre bu aşamada sair hususların incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 20/06/2017 günü oy birliği ile karar verildi.