Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/7878 Esas 2011/28977 Karar Sayılı İlamı

12. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/7878
Karar No: 2011/28977

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/7878 Esas 2011/28977 Karar Sayılı İlamı

Özet:

İstanbul 11. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 30/12/2009 tarihli ve 2009/1898-2009/1960 numaralı kararına yapılan temyiz başvurusunda, İcra müdürlerinin talep halinde haciz uygulamak zorunda olduğu belirtilmiş ve taşınmaz mülkiyetinin tescille kazanıldığı vurgulanmıştır. Davada, taşınmazın borçlu adına kayıtlı olduğu halde şikayetçi tarafından haczin kaldırılması istenmiştir. Ancak taşınmazın kaydı değiştirilmeden önce başkası tarafından satın alınması nedeniyle, İstanbul 3.İcra Dairesi tarafından hak kaybına sebep olmamak için haciz uygulanmıştır. Daha sonra tapudaki kayda göre şikayetçinin adına kayıtlı taşınmaz üzerine haczin konulması kararlaştırılmıştır. Ancak bu karar, taşınmazın kaydının değiştirilmeden önce şikayetin yapıldığı gerçeğini görmezden gelmiştir. Bu nedenle, mahkemenin reddi yönünde hüküm vermesi yanlış bulunmuştur.
Kanun Maddeleri: İİK.nun 79 ve 85.maddeleri, HGK'nın 13.6.2001 tarih ve 2001/12-461 E. 2001/516 K. kararı, TMK.nun 705.maddesi.

12. Hukuk Dairesi 2011/7878 E. , 2011/28977 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul 11. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 30/12/2009
NUMARASI : 2009/1898-2009/1960

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 79 ve 85.maddelerine göre talep halinde icra müdürü haczi uygulamak zorundadır. İcra müdürü haciz işlemini uygularken, taşınmazın haciz tarihinde borçlu adına kayıtlı olması zorunlu ve yeterlidir(HGK.nun 13.6.2001 tarih ve 2001/12-461 E. 2001/516 K.). TMK.nun 705.maddesine göre de; taşınmaz mülkiyetinin kazanılması tescille olur.
Somut olayda sahte olduğu iddia edilen İstanbul 3.İcra Müdürlüğü"nün 07.05.2009 tarihli yazısı üzerine, Çekmeköy Tapu Sicil Müdürlüğünden, Çekmeköy Köyü mevkii 4 parselde kurulu kat irtifakına göre (7- Zemin) nolu mesken vasıflı ve haciz tarihinde halen tapuda borçlu adına kayıtlı bağımsız bölüm üzerine konulan haczin kaldırılmasını istenmiştir. 20.05.2009 tarihinde İstanbul 3.İcra Müdürlüğü"nün 07.05.2009 tarihli yazısı üzerine, Çekmeköy Tapu Sicil Müdürlüğünce haciz kaldırılmıştır. Akabinde 21.05.2009 tarihinde takip dışı F.A. tarafından anılan gayrimenkul haciz takyidatı olmaksızın satın alınmıştır. Bu kez İstanbul 3.İcra Dairesince 07.05.2009 tarihli haczin fekkine ilişkin yazının sahte olduğu değerlendirilerek, Çekmeköy Köyü mevki i 4 parselde kurulu kat irtifakına göre (7- Zemin) nolu mesken vasıflı taşınmaz üzerine ,hak kaybına sebep olmamak gerekçesi ile malik hanesine bakılmaksızın haciz konulmasına karar verilmesi üzerine, 22.05.2009 tarihinde taşınmaz tapuda şikayetçi adına kayıtlı iken haciz işlemi tescil edilmiştir. Dosyaya sunulu tapu kaydından bahsi geçen taşınmaza 22.05.2009 tarihinde haciz konulduğu, haciz tarihinde taşınmazın şikayetçi F. A.adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda taşınmaz maliki olan şikayetçinin şikayetinin kabulü ile taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, taşınmazın intikalinin sadece tapuda yapılacak işlemle mümkün olabileceği ve taşınmaz haciz tarihinde kimin adına kayıtlı ise malikin de o olacağı gözardı edilerek, şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 24/11/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.