Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/9834 Esas 2011/30672 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Sulh Hukuk Mahkemesince ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazın izale-i şuyu satış memurluğunca ihalesinin yapılmasından sonra taşınmazda paydaş  olan şikayetçi ...vekilinin  icra mahkemesine başvurusunda, diğer fesih nedenleri yanında  taşınmazda paydaş  olan ... ve ... yapılan kıymet takdiri tebligatlarının  usulüne uygun olarak yapılmadığından bahisle de ihalenin feshini talep etmiştir. 
Şikayetçi, diğer paydaşlara yapılan tebligatların usulsüzlüğüne dayanarak ihalenin feshini isteyemeyeceği gibi; 28.10.2010 tarihli harç makbuzu ve şikayet  dilekçesi içeriğine göre ihalenin feshini isteyen şikayetçi .... olduğu halde, mahkemece  gerekçeli karar başlığında şikayetçi olmayan paydaş ... de davada şikayetçi sıfatı ile yer almış gibi gösterilip adı geçen bu paydaşa satış ilanı tebligatının usulsüz yapıldığı gerekçesi ile ihalenin feshine karar verilemez. Öte yandan mükellefiyetler listesinin yapılmaması ve mükellefiyete ilişkin hususların ilan ve şartnamede gösterilmemesi  şikayetçi paydaş lehine bir durum olup  bu nedenle ihalenin feshine karar verilmesi de  doğru  değildir.
O halde mahkemece şikayetçi ... sair ihalenin feshi nedenleri incelenerek oluşacak  sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken;  eksik inceleme ile  yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir. 
SONUÇ  : Alacaklının  temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 26/12/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.