Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5172 Esas 2015/18603 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/5172
Karar No: 2015/18603
Karar Tarihi: 16.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5172 Esas 2015/18603 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, Kamulaştırma Yasasına göre bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili davasına ilişkin kararı kabul etti. Ancak, dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, çevresinin meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise hangi amaçla plan kapsamına alındığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığı konularında eksik detaylar bulunduğundan, ilgili yerlerden belgeler istenilmesi kararlaştırıldı. Kararda geçen kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı hükümleri olarak belirtildi.

18. Hukuk Dairesi 2015/5172 E. , 2015/18603 K.
"İçtihat Metni"

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Malatya 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/12/2014
NUMARASI : 2014/294-2014/1696

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmazın 14.03.2014 olan değerlendirme (dava) tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu 14.03.2014 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 12.05.2011 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Somut emsal olarak incelenen 12.05.2011 tarihli satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablosu ile ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmazın ve somut emsal olarak incelenen 443 ada 729 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2014 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,

./..
-2-

Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından ve yeterliliği bizzat mahkeme hakimliğince denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı A.Ç.