Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5174 Esas 2015/18605 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/5174
Karar No: 2015/18605
Karar Tarihi: 16.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5174 Esas 2015/18605 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Malatya 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada, Kamulaştırma Yasası uyarınca parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi kararında, davaya konu olan taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı gibi konuların ilgili belediye başkanlığından sorulmasına karar verilmiştir. Ayrıca, taşınmazın somut emsal olarak incelenen diğer taşınmazın tapu kaydı, satış bedeli, imar parseli olup olmadığı ve düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği gibi konuların da tapu ve imar müdürlüklerinden sorulması kararlaştırılmıştır. Kararda belirtilen kanun maddeleri şunlardır: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Kanun).

18. Hukuk Dairesi 2015/5174 E. , 2015/18605 K.
"İçtihat Metni"

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Malatya 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/12/2014
NUMARASI : 2014/450-2014/1695

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu Dernek Mahallesi 1035 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 25.03.2014 olan değerlendirme (dava) tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu Dernek Mahallesi 1035 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 25.03.2014 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen Uçbağlar Mahallesi 443 ada 729 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 12.05.2011 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Somut emsal olarak incelenen Uçbağlar Mahallesi 443 ada 729 parsel sayılı taşınmazın 12.05.2011 tarihli satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablosu ile ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu Dernek Mahallesi 1035 ada 7 parsel sayılı taşınmazın ve somut emsal olarak incelenen Uçbağlar Mahallesi 443 ada 729 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2014 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
./..
-2-

5-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunduğu belirtilen ağaçların cins ve yaşları itibariyle 2014 yılı rayiç değerlerinin il gıda tarım ve hayvancılık müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından ve yeterliliği bizzat mahkeme hakimliğince denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı A.Ç.