Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/19920 Esas 2015/18620 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/19920
Karar No: 2015/18620
Karar Tarihi: 16.12.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/19920 Esas 2015/18620 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan bir davada, bir taşınmazın kamulaştırmasız el atma nedeniyle bedelinin davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verildiği ancak, bu kararın temyiz edildiği belirtilmektedir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi ise, temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtların okunduğu ve sair temyiz itirazlarının yerinde olmadığı sonucuna varmıştır. Ancak, kararda bazı hukuki esaslar göz ardı edildiği için hükümden bozulma kararı verilmiştir. Bu hukuki esaslar şunlardır:
- 2942 sayılı Yasa'nın 4650 sayılı Yasa ile değişik 11. maddesinin 1.fıkrasının (d) bendi gereği emlak vergi değerlerinin de dava konusu taşınmazın emsalle karşılaştırılmasında gözönünde tutulması,
- Dava konusu taşınmazın diğer bir paydaşı tarafından açılan Kayseri 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/55 Esas 2013/19 Karar sayılı 05.02.2013 tarihli kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasında bel

18. Hukuk Dairesi 2015/19920 E. , 2015/18620 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, .. İli .. İlçesi ... Mahallesi 1253 ada 1074 ve 1075 (ifrazla 1101-1102-1103-1104-1105-1106) parsel sayılı taşınmazların kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-2942 sayılı Yasa"nın 4650 sayılı Yasa ile değişik 11. maddesinin 1.fıkrasının (d) bendi gereği emlak vergi değerlerinin de dava konusu taşınmazın emsalle karşılaştırılmasında gözönünde tutulması ve buna göre dava konusu taşınmaz ile emsalin, dava tarihi olan 2012 yılı itibariyle emlak vergisine esas tutulan asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından getirtilip karşılaştırılarak değerlendirmeye esas alınan oranlar fahiş ölçüde farklı olduğunda bu farklılık ve çelişkinin giderilmiş olması gerektiğinin düşünülmemiş olması,
2-Dava konusu taşınmazın diğer bir paydaşı tarafından açılan Kayseri 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/55 Esas 2013/19 Karar sayılı 05.02.2013 tarihli kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasında 26.01.2011 tarihi itibariyle dava konusu taşınmazlara belirlenen m² değer, 270 TL olup paydaş dosyasında kesinleşen bedelin eldeki davada güçlü delil niteliğinde olduğu gözardı edilerek dava konusu taşınmazlara 29.02.2012 tarihi itibariyle 331,20 TL değer belirleyen bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
./..

2015/19920-18620 -2-

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 16.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.