Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4547 Esas 2017/7262 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesiyle özetle; davalının ... ili ... ilçesi ... Mahallesi 50 pafta, 59 ada, 61 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ... Konakları sitesinde D1-6 blok 3 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğu, davalıya ait taşınmazın balkonu cam ile kapatıldığı, site yönetim planın 18. maddesi gereği davalının bu şekilde balkonu kapatmasının yasaklandığı, çıkma balkon şeklindeki yapıların kapatılması işinin ruhsata tabi olduğunu, bunun için ... Belediyesine müracaat etmediğini ruhsat almadan yapılan bu işin imar kanununa aykırı olduğunu; Yargıtay"ın yerleşik içtihatları gereği ortak yerlerden olan balkonlarda dava konusu uygulama yapılabilmesi için tüm kat maliklerinin rızasının alınması gerektiği, kaldı ki yönetim planında bu durumun yasaklandığını, müvekkili yönetim kurulu üyelerinin tamamının kat maliki olmadığını dava açabilmesi için kat malikleri kurulunca yönetime yetki verildiğini, bu sebeplerle İmar Kanunu, yönetim planı hükümlerine aykırı yapılmış balkonun kapatılma işinin yıkılarak durumun eski hale iadesine, yapılaması gereken yıkım işlemi giderinin davalıya yükletilmesine yargılama gideri ve ücreti vekaletin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile ... ili , ... ilçesi, ... mahallesi, 50 pafta, 59 ada, 61 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ... Konakları D1-6 blok 3 nolu bağımsız bölümün S=13,50 m2 alanlı cam ile kapatılmak suretiyle balkona yapılan müdahalenin men"ine ve kapatılma işinin yıkılarak tasdikli mimari projeye uygun hale getirilmek suretiyle eski hale iadesine, bu iş için davalıya bir hafta süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 04/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.