Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3849 Esas 2017/7268 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... ilçesi, ... ... mah. 36 pafta, 344 ada, 6 sayılı parsel üzerinde bulunan zemin ve iki normal kattan ibaret binada zemin katının malikli olduğunu, davalının ortak yerlerden olan çatıya imar mevzuatı ve kat mülkiyeti ilkelerine aykırı olarak ek bir teras katı inşa ettirdiğini belirterek davalının ortak alanda yaptığı yapıya müdahalenin men-i ve yapının projesine uygun hale getirilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hükmü davacı taraf temyiz etmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık ortak yere el atmanın önlenmesi ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Davacının talebi kat mülkiyetine tabi taşınmazda ortak alana yapılan müdahalenin menine ve yapının projesine uygun hale getirilmesine ilişkin olup mahkemece 6785 sayılı Kanun gereğince 1955 yılında yapılan yapının yeni yapılaşma olmaması nedeniyle imar mevzuatına uygun olarak inşa edildiğinin kabulü ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Mahkemece taşınmazın kat mülkiyetine esas olan tapu kaydı, yönetim planı ve mimari projesi ilgili yerlerden getirtilerek mahalinde uygulanıp varsa ortak alana müdahalenin önlenmesi ve ortak alana projeye aykırı yapılan imalatların eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken anılan gerekçe ile davanın reddedilmesi bozmayı gerektirmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK"nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 04/10/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.