Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/10143 Esas 2015/11731 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kat mülkiyetine esas bina projesinin kura zaptına ve fiili kullanıma göre düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, ... davalının ise binanın ilk kuruluşundan itibaren zemin kat 2 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğunu ve 1977 yılından beri bu dairede oturduğunu, kura zaptına göre 3 ve 4 numaralı bağımsız bölümlerin cadde üzeri, 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümlerin bahçeye baktığını, tapu dairesinde dairelerin numaralarının kura zaptına ve fiili kullanıma aykırı oluşturulduğunu ileri sürerek, hatalı numaralandırmanın düzeltilmesini istemiş; mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki bilirkişi raporunun incelenmesinden; dava konusu anataşınmazda davacı ve davalıya ait bağımsız bölümler dışında diğer bağımsız bölüm numaralandırmasının da kura tutanağı ve fiili durum ile uyumlu olmadığı anlaşıldığından; dava konusu anataşınmazda yer alan bütün kat maliklerinin davaya dahil edilerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan davanın kabulü doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 02.07.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.