Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/14223 Esas 2015/12662 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/14223
Karar No: 2015/12662
Karar Tarihi: 14.09.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/14223 Esas 2015/12662 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalının aidat borcu nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemiyle açılan dava kısmen kabul edilmiş, ancak karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Site birden fazla parsel üzerinde kurulu olup, toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmıştır. Bu nedenle, uyuşmazlık için Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Asliye hukuk mahkemeleri asıl görevli iken, sulh hukuk mahkemesinin görevi istisnadır. Bu nedenle, işin görevsizlik kararı verilerek asliye hukuk mahkemesine gönderilmesi gerekmektedir. Bu nedenle, mahkemenin hükmü yanlış ve temyiz itirazları yerindedir. Hüküm BOZULMASINA karar verilmiştir. 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ve Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddeleri tanımlanmıştır.

18. Hukuk Dairesi 2015/14223 E. , 2015/12662 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu bulunan sitede davalının aidat alacağından kaynaklanan borcu nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatına hükmedilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Davaya konu site birden fazla parsel üzerinde kurulu olup, Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca tayin edilmelidir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu durumda mahkemece, görevsizlik kararı verilerek dosyanın asliye hukuk mahkemesine gönderilmesi gerekirken işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.