Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4361 Esas 2017/8517 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4361
Karar No: 2017/8517

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4361 Esas 2017/8517 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, davalının sundurma yaparak ortak kullanım alanını işgal ettiğini ve güvenliğe zarar verdiğini öne sürerek müdahalenin men'i ile tadilatların eski haline getirilmesini istemişlerdir. Mahkeme, davalının ortak alanlara müdahale ettiğini tespit ederek tadilatların eski hale getirilmesine karar vermiştir. Karar, KMK'nın 19/2 maddesinde aranan yasal çoğunluk sağlanamadığından ana taşınmazın ortak kullanım alanlarının korunması amacıyla verilmiştir. Kararın yerinde olduğu ve temyiz itirazlarının reddedildiği belirtilmiştir.
Kanun maddeleri:
- KMK'nın 19/2 maddesi: Ana taşınmazın yönetimi için gerekli kararların alınabilmesi için (oy çokluğu sağlanarak) yasal çoğunluğun bulunması gerektiği hükmünü içerir.

20. Hukuk Dairesi 2017/4361 E. , 2017/8517 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ...
tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesi ile müvekkillerinin ... ili, ... ilçesi, 208 ada 59 parsel sayılı taşınmazda bulunan apartmanın A blok, zemin kat, 6 numaralı bağımsız bölümde malik olduklarını, davalının müvekkillerine ait olan dairenin altında "..." ünvanı ile ticari faaliyette bulunduğunu, apartmanın ortak kullanım alanı olan yere sundurma yapmak suretiyle işgal ettiğini üstelik sundurmanın müvekkillerine ait olan dairenin balkonunun altında olmasından dolayı daire ve binanın da güvenliğine zarar verdiğinden bahisle ortak kullanım alanını işgal ettiğinin tespit edildiğini belirterek davalının yapmış olduğu müdahalenin men"i ile yapılan tadilatların eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiş, mahkemece KMK"nın 19/2. maddesinde aranan yasal çoğunluk sağlanamadığından davalı tarafından, ana taşınmazın ortak kullanım alanlarını pvc malzemesi ile kapatarak sundurma yapmak suretiyle ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme talebinin kabulüne karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece projeye aykırı hususlar belirlenip, eski hale getirilmesine karar verilmesine karar verildiğine göre anılan karar da bir isabetsizlik bulunmadığından yerinden görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı ..."a yükletilmesine 30/10/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.