Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4792 Esas 2017/8806 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4792
Karar No: 2017/8806

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4792 Esas 2017/8806 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kat maliki olduğu site yöneticisinin seçilmesinin mutlak butlan sebebiyle iptal edilmesini ve olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların tamamının toplantı çağrı usulüne uyulmadığından iptal edilmesini talep etmiştir.
Mahkeme, davacının 10.08.2014 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali talebini reddederken, kat malikleri kurulunun 23.11.2014 tarihli toplantısında alınan kararların çağrı usullerine uyulmadığından iptal edilmesine karar vermiştir.
Temyiz incelemesinde, 23.11.2014 tarihli toplantının olağanüstü toplantılar için yasada öngörülen çağrı usullerine uygun şekilde yapılmadığı belirlenmiştir. Ancak, davacının 10.08.2014 tarihli toplantıda olumsuz oy kullanmadığı ve karara aykırı oy verenlerin sebebini de belirttiği bilgi veya belgeye rastlanmadığı için, davacının bu talebinin reddedilmesine karar verilmiştir.
Kanun maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu (634 sayılı Kanun) ve Medeni Usul Kanunu (6100 sayılı Kanun)

20. Hukuk Dairesi 2017/4792 E. , 2017/8806 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesinde; dava konusu sitede kat maliki olduğunu, 10.08.2014 tarihinde yapılan toplantıda davalının yönetici seçilme kararının mutlak butlan sebebiyle iptaline, 23.11.2014 tarihinde yapılan olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların tamamının toplantı çağrı usulüne uyulmadığından iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile davacının 10.08.2014 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptaline yönelik davasının davalının hazirun cetvelini imzaladığı, alınan kararlara yönelik herhangi bir itirazda bulunmadığı, karara aykırı oy verip bu aykırılığın sebebini de belirterek kayda geçirdiğine ilişkin bir bilgi ve belgeye rastlanmadığından reddine, kat malikleri kurulunun 23.11.2014 tarihli toplantısında alınan kararların çağrı usullerine uyulmadığından iptaline karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve iptali istenen 23.11.2014 tarihli toplantının olağanüstü toplantılar için yasada öngörülen çağrı usullerine uyulmadan yapıldığı; 10.08.2014 tarihli toplantıda davacının olumsuz oy kullanmadığı belirlenerek hüküm kurulduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının taraflara yükletilmesine 02/11/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.