Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4349 Esas 2017/8807 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:


K A R A R

Davacılar vekili dava dilekçesinde; davaya konu ... Vadisi Toplu Yapı Konutlarının ... konut adası ve 4 ticaret merkezinden oluştuğunu, konut adalarından biri olan davacı 61444/2 ada yönetiminin tek parsel üzerine inşa edilen biri 62 diğeri 8 bağımsız bölümden oluşan iki bloklu yapı olduğundan davacı ada yönetiminin de temsilciler kurulunun üyesi olduğunu, davalı site yönetiminin 28/09/2014 tarihinde yapılan toplantıya davacı ada yönetiminin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesine uygun olarak davet edilmediği gibi toplantı çağrı tarihi ile toplantı tarihi arasında 15 günlük süre olması gerekirken toplantı çağrı mektubunun 18/09/2014 tarihli, toplantı tarihinin ise 28/09/2014 tarihli olduğundan 15 günlük sürenin ihlal edildiğini, ayrıca 28/09/2014 tarihinde yapılan toplantıda gündemin 3. maddesine istinaden alınan ""...ile yapılan sözleşme gereğince hesapların bütünlük sağlanması amacıyla ...nezdinde hesap açtırmayan ada ve blok yönetimlerine aidat tahsilatlarının gönderilmemesi hususunda oy çokluğuyla karar altına alınmıştır."" kararı alındığını, tehdit unsuru olarak karara uymayan ada yönetimlerine para gönderilmeyeceğinin karar altına alındığını, ancak ada yönetimlerinin site yönetiminin anlaştığı bankadan hesap açtırmasının zorunlu olmadığını, ada yönetiminin Ziraat Bankası ... Şubesinde hesabının olduğunu ve tüm ortak alan giderlerinin bu hesaba yatırıldığını, ayrıca aynı günlü toplantı gündeminin 4. ve 5. maddelerinde ""blok, ada, toplu yapı yönetim ve denetim Kurullarında görev alan temsilcilerin iki kere üst üste aidat, yakıt ve ek aidatını yatırmaması ve icralık duruma düşmesi halinde yöneticilik ve denetçilik görevlerinin düşürülmesi..."" nin kararlaştırıldığını ancak kararın usulsüz olduğunu ileri sürerek 28/09/2014 tarihli toplu yapı temsilciler kurulu toplantısı kararlarının öncelikle yok hükmünde olduğuna karar verilmesine ve toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile davaya konu ... Vadisi Toplu Yapı Konutları Toplu Yapı Temsilciler Kurulunun 28/09/2014 tarihli toplantısında alınan ve ...nezdinde hesap açtırmayan ada ve blok yönetimlerine aidat tahsilatlarının gönderilmemesine ilişkin karar ile aynı gün alınan aidat yatırmayan ve icralık duruma düşen temsilcilerin yöneticilik ve denetçilik görevlerinin düşürülmesine dair kararların iptaline, toplantıya davet
hususunda usulsüzlük görülmediğinden 28/09/2014 tarihli toplantının tümüyle yok sayılmasına ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve iptali istenen kararların yönetim planına aykırı olduğu belirlenerek hüküm kurulduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 02/11/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.