Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3976 Esas 2017/9336 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3976
Karar No: 2017/9336

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3976 Esas 2017/9336 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının bağımsız bölümleri kendi menfaati doğrultusunda kullandığını, İmar Kanunu ve projeye aykırı olarak binaları birleştirdiğini ve sitenin giriş bölümünü kapatıp mağaza yaptığını ileri sürerek eski haline getirilmesini ve kira ödemesini istemiştir. Mahkeme, projeye aykırılıklar ve eski hale getirme talebi nedeniyle görevsizlik kararı vermiş, ecrimisil talebine ilişkin ise davanın ispatlanamadığından reddetmiştir. Temyiz edilen kararın yerinde olduğu ve ecrimisil talebinin somut delillerle ispatlanamadığı göz önüne alınarak davanın reddi hükmedilmiştir. Kararda geçen kanun maddeleri: İmar Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu.

20. Hukuk Dairesi 2017/3976 E. , 2017/9336 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davalının bağımsız bölümlerin tamamını kendi menfaati doğrultusunda kullandığını, davalı İmar Kanunu ve projesine aykırı olarak, davacıya ait 10 no"lu dairenin altında mesken olarak gözüken dairenin yanındaki bina ile tamamen birleştiğini, sitenin giriş bölümünün kapatılarak mağaza yapıldığını Kat Mülkiyeti Kanuna göre bu yapılan tüm değişikliklerin eski hale projeye uygun olarak döndürülmesini, kiraya verilen yerle yönünden kira tarihi itibari ile tahsil edilmesini, arsa payı oranında bu getirilerin davalıdan alınarak müvekkiline verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece projeye aykırılıklar ve eski hale getirme talebine ilişkin dosya tefrik edilerek görevsizlik kararı verilmiş, ecrimisil talebine yönelik davanın ise ispatlanamadığından reddine karar verilmiştir. Hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ecrimisil alacağı talebine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dosya kapsamından ecrimisil talebinin somut delillerle ispatlanamadığı göz önünde bulundurularak mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve Kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 13/11/2017 günü oy birliği ile karar verildi.