Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2016/849 Esas 2018/14743 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/849
Karar No: 2018/14743
Karar Tarihi: 21.11.2018

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2016/849 Esas 2018/14743 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı 135 ada 40 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiş; aşamalarda davalıya temlik ettiği çekişmeli ½ payın iptali ile adına tescilini istemiştir. Davacı, davalıyı kandırarak taşınmazı devredeceğine inandırmıştır. Davalı ise rızai taksimi bozan bir davranışı olmadığını, davacının kendisine 135 ada 29 parsel sayılı taşınmazdaki kendisine ait kısımdan 40 adet fındık ocağının zilyetliğini devrettiğini ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Mahkeme davacının şikayetini haklı bulmuş ve davalıya verilen çekişmeli payın tapu kaydının iptali ile davacının adına tescilini kararlaştırmıştır.
Kanun maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu, Madde 249: \"Mürtehin iradesi ile yapılan satış akdi, mürtehin ölümü halinde, onun kusuru bulunmayıp da mirasçılar tarafından feshedilirse, bir uyuşmazlık olmadıkça satışın yapıldığı tarihte aralarında var olan borçlar da dahil tarafların karşılıklı hakları geriye doğru olarak düşer.\"
- Tapu Kanunu, Madde 26: \"Tapu kütüğüne göre tapu kaydında değişiklik yapmak için, tapuda gösterilen hak sahipleri tarafından bir dilekçe ile başvurulması gerekir.\"

1. Hukuk Dairesi 2016/849 E. , 2018/14743 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, davalı ağabeyi ile yaptıkları rızai taksim anlaşmasına göre 135 ada 40 parsel sayılı taşınmazdaki ½ payını davalıya devrettiğini, davalının da bunun karşılığında 135 ada 29 parsel sayılı taşınmazdaki payını devretmesi gerekirken anlaşmaya aykırı davranarak devirden caydığını, davalının kendisini kandırdığını, eş zamanlı olarak taşınmazı devredeceğine inandırarak iradesini fesada uğrattığını ileri sürerek dava konusu 135 ada 40 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiş; aşamalarda davalıya temlik ettiği çekişmeli ½ payın iptali ile adına tescilini istediğini beyan etmiştir.
Davalı, rızai taksimi bozan bir davranışı olmadığını, zira 4 yıl önce dava konusu 40 parsel sayılı taşınmazda ev inşaa ederken davacının bu taşınmazdaki çekişme konusu payını vermek istediğini, bu iyilik karşılığında davacıya 135 ada 29 parsel sayılı taşınmazdaki kendisine ait kısımdan 40 adet fındık ocağının zilyetliğini devrettiğini, devirden sonra davacının fiili kullanıma aykırı olarak taşınmazın tamamını istediğini, talep halinde 135 ada 29 parsel sayılı taşınmazda 40 adet fındık ocağı kadar kısmın mülkiyetini davacıya devretmeye hazır olduğunu, iptal tescile karar verilmesi durumunda maddi zararı ödeninceye kadar hapis hakkı tanınması gerektiğini belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, iddianın kanıtlandığı gerekçesiyle dava konusu 40 parsel sayılı taşınmazda davacı tarafından davalıya temlik edilen çekişme konusu ½ payın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 40.61.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 21.11.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.