Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/13343 Esas 2017/4393 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/13343
Karar No: 2017/4393
Karar Tarihi: 29.05.2017

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/13343 Esas 2017/4393 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, paydaş oldukları iki taşınmazın ortaklığının satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Mahkeme, davanın kabulünü kararlaştırarak, taşınmazların satış yoluyla giderilmesine hükmetmiştir. Ancak davalılar tarafından temyiz edilmiş olan hükmün, adı geçen paydaşın tüm mirasçılarının davaya katılımlarının sağlanmaksızın verilmiş olması nedeniyle bozulması gerektiği belirtilmiştir.
Dava, paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Paydaşlığın giderilmesi davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

14. Hukuk Dairesi 2015/13343 E. , 2017/4393 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.12.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, tarafların paylı ve elbirliği halinde malik oldukları ... ada ...parsel ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar ... ve ... vekili temyiz etmişlerdir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince, dava konusu 582 ada 2 ve 595 ada 4 parsel sayılı taşınmazların paydaşlarından biri olan muris ...’ın... Sulh Hukuk Mahkemesinin 13.12.1997 tarihli 1997/259 Esas 1997/1540 Karar sayılı mirasçılık belgesine göre davacılar ve davalı ... dışında başkaca ... isimli mirasçılarının da bulunduğu ancak bu mirasçıların davada yer almadıkları anlaşıldığından adı geçen paydaşın tüm mirasçılarının davaya katılımları sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmaksızın yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu nedenlerle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar ... ve ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 29.05.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.