Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/542 Esas 2018/6346 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ve ... sırasında yol olarak tescil harici bırakılan çekişmeli taşınmaz bölümlerinin, imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenlerine dayanılarak adına tescili istemiyle davalılar ... ve ... aleyhine dava açmıştır. Yargılama sırasında ... ve 6360 sayılı Yasa uyarınca ... davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişi raporunda (A) ve (B) harfleriyle gösterilen 35,93 ve 90,63 metrekare yüzölçümündeki çekişmeli taşınmaz bölümlerinin davacı ... adına tapuya tesciline, davalılar ... ve ... aleyhine açılan davanın ise husumet yokluğundan reddine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; ... sırasında yol olarak tescil harici bırakılan çekişmeli taşınmaz bölümlerinin, TMK"nın 713/1, 3402 sayılı ... Kanunu"nun 14 ve 17. maddelerine dayalı tescili isteğine ilişkindir. Mahkemece, çekişmeli taşınmaz bölümlerinin yol vasfında olmadıkları ve davacı taraf yararına zilyetlikle iktisap koşullarının gerçekleştiği kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiştir. TMK"nın 713/3. maddesi uyarınca bu nitelikteki davalarda ... ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine husumet yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda dava, ... ile ...’na yöneltilmiştir. Ne var ki, hükümden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun"un 1. maddesi gereğince çekişmeli taşınmaz bölümlerinin bulunduğu ... Büyükşehir Belediyesi"nin sınırları il mülki sınırları olarak belirlendiği halde ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmamıştır. Taraf koşulu dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hal böyle olunca öncelikle, ... Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’nı davaya dahil etmek üzere davacı tarafa süre ve imkan tanınmalı, bundan sonra da tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm delilleri birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi, tescil davalarında TMK"nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu düzenlenen bilirkişi rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması ve yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerektiği halde Mahkemece sözü edilen yasal ilanların yapılmamış olması da isabetsiz olup, davalı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma sebeplerine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 05.11.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.