Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2012/17029 Esas 2012/33870 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 26.03.2012 tarih, 25714/9398 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki Alıcı Eyüp Şentürk tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi  tafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 129.maddesinin ikinci fıkrasına göre; ihale konusu taşınmazın satış bedelinin, ikinci artırmada tahmin edilmiş kıymetinin en az %40"ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan diğer alacaklılar toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşer.
Bu hükmün amacı borçlunun taşınmazının paraya çevirme masrafları dışında en az muhammen bedelin %40 oranında değerlendirilmesidir. Paraya çevirme masrafları öncelikle satış bedelinden alınarak bu masrafları yapan alacaklıya ödenmek zorundadır.
Somut olayda satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklı olmadığı gibi alacaklı vekili 28.3.2011 tarihinde icra müdürlüğüne verdiği dilekçede gazete ilan masraflarının genel masraflara dahil edilmemesini, bu yöndeki alacak hakkından feragat ettiğini beyan etmiş, bu beyan icra müdürlüğünce kabul edilerek gazete ilan masraflarının genel masraflara dahil edilmemesine karar verilmiştir. Şu halde ihale edilen 751 parsel sayılı taşınmazın mahammen bedeli 374.928 TL olup ihale bedeli olan 151.000 TL mahammen bedelin %40 ile alacaklının feragatı nedeniyle hesaba katılmayan 3121 TL DT Haber Akşam gazete ilan gideri hariç olmak üzere satış giderlerini karşıladığından (diğer fesih nedenleri de Dairemizce yerinde görülmediğinden) borçlunun ihalenin feshini istemekte hukuki yararı bulunmamaktadır.
Yukarıda yazılan nedenlerle ihalenin feshi isteminin reddine dair mahkeme kararının onanması gerektiğinden alıcı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.
SONUÇ :Alıcının karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 26.3.2012 tarih ve 2011/25714 E. - 2012/9398 K.sayılı bozma kararının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK."nun 366. ve HUMK."nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), 21,15 TL onama harcının alıcıdan alınmasına, 20/11/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.