Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/19210 Esas 2017/465 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/19210
Karar No: 2017/465
Karar Tarihi: 25.01.2017

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2014/19210 Esas 2017/465 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, sahip olduğu bir taşınmazın davalılar tarafından haksız müdahaleye maruz kaldığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve yıkılması için dava açmıştır. Davalılardan biri, taşınmazı önceki maliklerden temliken satın aldığını iddia edip yapı bedellerinin ödenmesini istemiştir. Mahkeme, davalıların elatmasının önlenmesine ve yapıların yıkılmasına karar vermiştir. Temyiz edilen kararda ise davalının kişisel hakkının bayiine yöneltilmesi gerektiği ve yıkımda fahiş zarar oluşmayacağı gerekçesiyle mülkiyet hakkına üstünlük tanınarak davacı taşınmazı içerisindeki davalıya ait binaların yıkılması kararlaştırılmıştır. Karar, usul ve yasaya uygun olarak onanmıştır.
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 725. maddesi, tapu kaydına uygun şekilde bir malikin hakkı olduğunu belirtmektedir.

1. Hukuk Dairesi 2014/19210 E. , 2017/465 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı maliki olduğu 1215 parsel sayılı taşınmaza davalıların haksız olarak müdahale ettiklerini ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve yıkıma karar verilmesini istemiştir.
Davalı ..., taşınmazı önceki maliklerinden iyiniyetle satın aldığını belirtip temliken tescile yada yapı bedellerinin ödenmesine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, davalı ..."ye yönelik davanın açılmamış sayılmasına; davalı ... yönünden ise, elatmasının önlenmesine, yıkım isteminin reddine ilişkin verilen karar Dairece, "... davalının haricen satın almadan kaynaklanan kişisel hakkını bayiine (haricen satın aldığı) yöneltebileceği, davalı bakımından 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 725.maddesinde belirtilen koşulların gerçekleşmediği, her ne kadar mahkemece yıkımın fahiş zarar doğuracağı kabul edilmiş ise de, belirlenen bina bedellerine göre yıkımın fahiş zarar doğurmayacağı anlaşıldığından mülkiyet hakkına üstünlük tanınarak davacı taşınmazı içerisindeki davalıya ait binaların yıkılmasına karar verilmesi gerektiği..." gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılarak yapılan yargılama sonucunda yıkım isteminin kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ..."ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-

Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 2.279,84 .-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 25.01.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.