(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2014/17237 E. , 2015/9499 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili ile Büyükşehir Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Davacılar vekili olarak kendisine mahkeme kararı tebliğ edilen Avukat ..."nın dosyada vekaletnamesinin bulunmadığı anlaşılmıştır. Adı geçen vekilin varsa vekaletnamesinin yahut yetki belgesinin dosyaya konulması, aksi halde davacılar vekili olarak Avukat ..."ye mahkeme kararı tebliğ edilip temyiz süresinin beklenmesinden,
2-... 5 Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/3 E-226 K sayılı dosyasının onaylı suretinin ilgili mahkemeden,
3-Dava konusu taşınmaza, hangi kurum tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
4-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu"nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma
yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,
5-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen 4861 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 29.07.2009 tarihli ihalesine ilişkin belgelerin (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren ) ve resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
6-Dava konusu taşınmaz ile somut emsalin ilk tesisten itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
7-Dava konusu taşınmazla ilgili bedel tespit tescil davası açılıp açılmadığı ilgili idareden sorulmak suretiyle tutulacak tutanağın,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
