Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8569 Esas 2015/9607 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/8569
Karar No: 2015/9607
Karar Tarihi: 08.06.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8569 Esas 2015/9607 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Kamulaştırma Yasasına göre, bir parselin kamulaştırma bedeli tespiti ve idare adına tescili istenen dava kabul edildi. Temyiz edilmiş olan karara göre, dava konusu olan taşınmazın değerlendirmesi için somut emsal olarak alınan taşınmazların imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, düzenleme ortaklık payının düşüldüğü halde oranının belediye imar ve tapu müdürlükleri tarafından tespit edilmesi gerekiyor. Ayrıca, taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin de belediye başkanlığından alınması, müşterek bahçe payı düşülmüş ise oranının belirlenmesi, satış akit tablosu örneğinin tapu müdürlüğünden alınması ve tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden tüm tedavülleri ile birlikte alınması gerekiyor. Kararda geçen kanun maddeleri Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasa).

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2015/8569 E. , 2015/9607 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... Mahallesi ... ada ...parselin kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Somut emsal alınan ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 05.05.2008 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Somut emsal olarak alınan taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2008 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 05.05.2008 tarihli alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren resmi satış akit tablosu örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Somut emsal alınan ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
İstenilerek alınacak cevap yazıları ile getirtilen belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.