Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/16944 Esas 2015/5220 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak alana müdahalenin önlenmesi ile eski hale getirilme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, Kat Mülkiyeti Yasasına ve anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak A ve B Blok ortak alanını duvar ve korkulukla çevirip kapı ile kapatmak ve otopark olarak kullanmak suretiyle müdahalede bulunan A Blok yönetiminin yaptırdığı tel çitin sökülerek müdahalesinin önlenmesi ile eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerden, dava konusu tel çitin 02.06.2013 günlü A Blok kat malikleri kurulu kararıyla yapılmasının ve bitirilmesinin kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır. Dava, A Blok kat malikleri kurulunca alınan kararlar doğrultusunda projeye aykırı olarak inşaa edilen duvar ve korkuluğun yıkılması istemine ilişkin olduğundan, yukarıda sözü edilen kat malikleri kurulu kararlarının alınmasına olumlu oylarıyla katkıda bulunan bütün kat maliklerinin davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra, işin esasına girilip deliller toplanarak oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 06.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.