Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3266 Esas 2018/5577 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3266
Karar No: 2018/5577

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3266 Esas 2018/5577 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir kat malikleri genel kurul toplantısının hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle iptali istemiyle açılmıştır. Yargılama sonucunda, dava kabul edilmiş ve hüküm temyiz edilmiştir. Mahkeme, kat malikleri yönetim planındaki toplanma tarihlerine ilişkin sıkı şekil şartlarına uyulmaksızın yapılan toplantının hukuka aykırı olduğuna karar vermiştir. Bu nedenle, hüküm usule ve kanuna uygun bulunarak onanmıştır.
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29. maddesi, kat malikleri kurulunun yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında belirtilen zamanlarda toplanması gerektiğini ve eğer zaman belirtilmemişse her yılın ilk ayı içinde toplanması gerektiğini belirtmektedir.

20. Hukuk Dairesi 2017/3266 E. , 2018/5577 K.

"İçtihat Metni"

.......
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;...........tarafından yapılan 03/08/2014 tarihli olağan genel kurul toplantısının, gerek yapılış, gerek toplantıya davet şekli ve gerekse de karar alma şekli bakımından kanuna aykırı olduğunu beyan ederek; 03/08/2014 tarihli genel kurul kararlarının iptaline karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece; davanın kabulüne, dava konusu ........ 03/08/2014 tarihinde yapılan kat malikleri olağan genel kurul kararının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir.

Davaya konu ana taşınmazın yönetim planının 9. maddesinde; kat malikleri kurulunun "Ocak" ayının ilk on günü içerisinde toplanacağı belirtilmesine rağmen, iptali istenen toplantı yönetim planında belirtilen dönemde yapılmamıştır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesi, "Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır." hükmünü amir olup, iptali istenilen 03.08.2014 tarihli toplantının anılan yasa maddesindeki sıkı şekil şartlarına uyulmaksızın yapıldığı anlaşılmakla, yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 13/09/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.