Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/20546 Esas 2018/675 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/20546
Karar No: 2018/675
Karar Tarihi: 08.02.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/20546 Esas 2018/675 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, köy kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne ve taşınmazın davacı adına tesciline karar vermiştir. Ancak, tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında yasal hasım konumundaki kamu tüzel kişiliklerinin dahil edilmesi zorunludur. Bu nedenle, davalı belediye başkanlığı da dava kapsamına alınmalıydı. Mahkeme, bu hususu göz ardı ederek hüküm kurmuştur. Temyiz isteği üzerine Yargıtay, kararı bozmuştur.
4721 sayılı TMK'nın 713/3. maddesi uyarınca, tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında kamu tüzel kişilikleri dahil edilmelidir. 6360 sayılı Kanun'un 1. maddesi gereğince çekişmeli taşınmazın bulunduğu belediyenin sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiş, aynı Kanun'un Geçici 1/13. maddesine göre de Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmıştır. Bu nedenle, belde belediyelerinin belediye ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılması ve kamu tüzel kişiliklerinin dahil edilmesi gerekmektedir.

16. Hukuk Dairesi 2015/20546 E. , 2018/675 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., Köyü’nde bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle, 11.10.2012 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 28.03.2014 tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 2.977,60 metrekare yerin son parsel numarası verilerek davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında 4721 sayılı TMK"nın 713/3. maddesi uyarınca husumetin yasal hasım konumunda olan ... ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine birlikte yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda dava ... ve ilgili kamu tüzel kişisi olarak ... Köyü Tüzel Kişiliği hasım gösterilerek açılmıştır. Ancak, karar tarihinden önce 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun"un 1. maddesi gereğince çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... Büyükşehir Belediyesi"nin sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiş, aynı Kanun"un Geçici 1/13. maddesine göre de Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belde belediyeleri ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır. Mahkemece her ne kadar sözü edilen yasa uyarınca, çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... davaya dahil edilmişse de diğer yasal hasım olan ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"nın davaya dahil edilmesi gerektiği gözden kaçırılmıştır. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hal böyle olunca, öncelikle ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"na husumet yaygınlaştırılıp dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 08.02.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.