Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/9432 Esas 2017/3270 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali, tescil ve menfi tespit davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Asıl davada davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, müvekkilinin inşaatı tamamlayarak edimlerini yerine getirdiğini, ancak davalının sözleşmeye aykırı davranarak müvekkiline verilecek olan iki dairenin tapusunu vermediğini ileri sürerek, 22 no"lu parsel üzerine inşa edilen binanın kat irtifakının kurulması için davalının icbarı ile bu parsel üzerinde yer alan 2. kat 3 numaralı ve 3. kat 4 numaralı dairelerin tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Birleşen davada davacı vekili, taraflar arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden, 22 numaralı parseldeki binanın anahtar teslimi olarak teslim edilmesinden sonra ödenmek üzere müvekkili tarafından davacıya verilen kambiyo senedinin, davacı tarafça takibe konulduğunu, oysa davacının sözleşmede kararlaştırılan edimlerini yerine getirmediğini, bu sebeple borç muacceliyet kazanmadığı halde davalının senet üzerindeki ödeme tarihini sonradan doldurarak haksız takip yaptığını ileri sürerek, müvekkilinin borçlu olmadığının tespiti ile takibin iptalini ve kötüniyet tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, bozma ilamı, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; henüz kat irtifakı tesis edilmediği gerekçesiyle, asıl davada, davacıya verilmesi gereken 1. kat ve 2. kat meskenlere isabet eden arsa paylarının tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline; birleşen davada, binanın henüz anahtar teslim şeklinde teslim edilmediği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı-birleşen davada davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16.11.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.