Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4316 Esas 2018/1095 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4316
Karar No: 2018/1095

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4316 Esas 2018/1095 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı işletmenin ortak yerlere müdahale ettiği ve bu durumun yönetim planına aykırı olduğu belirlendiği için davacının müdahalenin önlenmesi ve eski haline getirilmesi talebi kabul edildi. Kararın temyiz edilmesi üzerine Yargıtay, görüntü kirliliği yarattığı ve yönetim planına aykırı olduğu sabit olan durumla ilgili olarak mahkemenin verdiği kararın doğru olduğuna hükmetti. Kanun maddeleri olarak, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve yönetim planında belirlenmiş kurallara uyulması gerektiği belirtilmiştir.

20. Hukuk Dairesi 2017/4316 E. , 2018/1095 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Bursa 4. Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının ..."in C1-178 adresinde kumaş ticareti yaptığı, ancak davalının ortak alanlara müdahalede bulunduğu, Bursa 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/75 D.iş sayılı dosyasıyla durumun tespit edildiği, durumun yönetim planına aykırı olduğu, bu nedenle davalının vaki müdahalesinin men"i ve eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece; davalının KMK"ya ve yönetim planına aykırı olarak ortak yerlere müdahalede bulunduğu sabit olduğundan, davanın kabulü ile davalı ... Dış Tic. Ltd. Şti."nin Buttim İş Merkezinde ortak yerlere vaki müdahalesinin önlenmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, iş yerinin dışında bulunan kumaşların görüntü kirliliği oluşturduğu ve anataşınmaza ait yönetim planına aykırı olduğu sabit olduğundan mahkemece yazılı olduğu şekilde karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 19/02/2018 günü oybirliğiyle karar verildi.