Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2690 Esas 2018/1223 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili 12/02/2013 havale tarihli dava dilekçesinde Müvekkilinin Antalya ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 258 ada 144 parsel parsel sayılı taşınmazda bulunan apartmanın 4 ve 13 numaralı bağımsız bölümlerin maliki olduğunu, 17/01/2013 tarihinde davalı ... yönetiminin toplantı yaparak tüm kat maliklerinin rızasını almaksızın 1, 3 ve 6 numaralı mesken niteliğindeki bağımsız bölümlerin işyerine dönüştürülmesi, tadilat ruhsatı alınması ve işyeri açma ruhsatı alınması hususlarında karar alındığını ancak müvekkilinin toplantıya katılamadığını ve bu yönde oy kullanmadığını, Kat Mülkiyeti Kanunu ve yerleşik içtihatlar doğrultusunda bu yönde bir karar alınabilmesi için tüm kat maliklerinin olumlu yönde oy kullanması gerektiğini, işyerine çevrilmesine karar verilen bağımsız bölümlerden 3 numaralı daire sahibinin ana gayrımenkule zarar verebilecek ve mimari projeye aykırı olarak tadilata başladığını beyanla 17/01/2013 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptal edilerek meskeni işyeri olarak kullanıma uygun hale getiren tadilatların eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne, 17/01/2013 tarihli toplantıda alınmış olan 1, 3 ve 6 numaralı meskenlerin iş yerine dönüştürülmesi yönündeki kararın iptali ile, davalıların, 1,3 ve 6 numaralı meskenlerin tadilat yapılarak iş yerine dönüştürülmesi şeklinde bağımsız bölümlerde yapmış oldukları tadilatın ve faaliyetin eski hale getirilmesine, bu hususta davalılara bir aylık süre tanınmasına, karar verilmiş hüküm davalı ... temyiz etmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararının iptali, meskenin işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 20/02/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.