Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/8995 Esas 2018/1224 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/8995
Karar No: 2018/1224
Karar Tarihi: 20.02.2018

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/8995 Esas 2018/1224 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalı yönetimin ortak alana yaptığı müdahaleleri ve projeye aykırı uygulamalarını gerekçe göstererek eski hale getirilmesini talep etmiş ancak mahkeme dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar vermiştir. Temyizde davalı taraf yerinde görülmeyen itirazını reddetmiş, uyuşmazlığın toplu yapı yönetimine geçilmemiş olması nedeniyle genel hükümler uyarınca çözümlenmesi gerektiği sonucuna varmıştır. Kararın dayandığı kanıtlar ve yasal gerektirici nedenler doğrultusunda, hüküm usule ve kanuna uygun olup ONANMIŞTIR.
Kararda geçen kanun maddeleri şunlardır:
- Kat Mülkiyeti Kanunu (uçuşmazlığın çözümünde uygulanmayacak.)

20. Hukuk Dairesi 2017/8995 E. , 2018/1224 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı 11/05/2012 havale tarihli dilekçesinde özetle, ... ilçesi,... mevkiinde bulunan 2420 parsel sayılı taşınmaz üzerine kurulu ... sitesinin ortak alanlarında davalı yönetim tarafından ... Belediyesi"ne su deposu kullanım hakkı verildiğini, tenis kortu çevresindeki korkulukların yerinden sökülerek buranın yönetime yandaş kişilerin bahçesi olarak kullanıldığını, onaylı mimari projede konukevi, pastane, market olması gereken yerlerin sitede çalışan işçilere lojman olarak tahsis edildiğini ifade ederek ortak alana yapılan müdahalelerin önlenmesini ve eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği, bu nedenle uyuşmazlığın çözümünde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiği gözönünde bulundurularak karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 20/02/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.