Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2643 Esas 2018/1225 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili 19/09/2014 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ve davalının bağımsız bölüm maliki olduğu sitede; davalının taşınmazı satın almasından itibaren mimari projeye aykırı olarak binanın görünüşünü ve tipini değiştirdiğini, davalının açık teras alanının üzerini betonarme imalat ile zemin kat boyunca ve zemin katın tavan yüksekliğine kadar yeni bir kat çıktığını, zemin katı kapalı alanla birleştirdiğini ve bu şekilde kaçak bir kat oluşturduğunu, açık terası odaya dönüştürdüğünü ve kapalı sundurma oluşturduğunu belirterek mimari projeye aykırı olarak yapmış olduğu tüm imalatların tespit edilerek projeye uygun hale getirilmesine, aykırı imalatların kal"ine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne, bilirkişinin raporunun (onaylı mimari projesinde B-F/1-2 aksları arasında imal edilmiş ve emsale alınmış 34.00 m² alanın, A-B/1-2 aksları arasında imal edilen terasın, A-B/5-7 akslarına imal edilmiş 4.50x4.50 ebatlarında emsal alanın içerisine alınmış alan, A-B/7-9 aksları arasında yer alan boş alanın yerinde teras olarak imal edildiği ve bu terasın kolonları dışındaki tabliyelerin) karar eki sayılarak projeye aykırılıkların kal"ine eski hale getirilmesine, öncelikle davalı tarafından kararın kesinleşmesinden itibaren 30 gün içerisinde yapılmasına, aksi halde daha sonra davalı taraftan tahsil edilmek üzere davacı tarafça yaptırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 20/02/2018 günü oy birliği ile karar verildi.