Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4246 Esas 2018/2901 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4246
Karar No: 2018/2901

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4246 Esas 2018/2901 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı vekili, bağımsız bölüm maliki olduğu anataşınmazda, kat malikleri toplantısında alınan kararların usul ve yasaya aykırı olduğunu iddia ederek, bu kararların iptal edilmesini talep etmiştir. Daha önce verilen bir karar temyiz edilince, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi bu tür kararların 1 ay içinde öğrenilmesi ve 6 ay içinde iptal davası açılması gerektiği kararını almıştır. Bu nedenle mahkeme, davayı usul yönünden reddetmiştir. Kanun maddeleri olarak, davaya konu olan Karay Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi ile dava açma süresi ve hak düşürücü süre kavramlarına açıklık getiren maddeler gerektiği görülmüştür.

20. Hukuk Dairesi 2017/4246 E. , 2018/2901 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili 07/06/2013 havale tarihli dilekçesi ile; dava konusu anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olduğunu, Baykal apartmanı yönetiminin 22/11/2011 tarihli kat malikleri toplantısında alınan kararların; toplantıya davet usulü, toplanış şekli ve alınan kararlar bakımından usul ve yasaya aykırı olduğunu ve bu nedenle kat malikleri kurulunun 22/11/2011 tarihli toplantısı sonucu alınan usul ve yasaya aykırı kararının kaldırılmasına karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
Davaya konu anataşınmazda 22/11/2011 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu kararlarının iptaline dair mahkemesince verilen önceki karar davalının temyizi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 2014/249 E.- 2015/8011 K. sayılı ilamı ile, "Kat malikleri kurulu kararının iptalinin istenebilmesi için Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi uyarınca kararın öğrenilmesinden başlayarak 1 ay içinde her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içerisinde iptal davası açılması gerektiği, 22.11.2011 tarihli kat malikleri toplantısında dava konusu taşınmazda yönetim ve denetim kurulu seçimine ilişkin kararların, iptal edilinceye kadar geçerli olduğu, yok hükmünde olan kararlardan olmadığı, altı aylık süre geçtikten sonra açılmış olmakla yönetim ve denetim kurulu seçimine ilişkin karar yönünden hak düşürücü süre nedeniyle istemin reddine karar verilmesi gerekirken davanın söz konusu toplantıda alınan bütün kararlar yönünden kabulüne karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu" gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak ve bozma ilamındaki gerekçeyle davanın süre nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; 22/11/2011 tarihli kat malikleri genel kurulu kararlarının iptal edilmesi istemine ilişkindir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece bozma ilamına ve gerekçesine uyulmak suretiyle yazılı olduğu şekilde davanın süre yönünden reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 12/04/2018 günü oy birliği ile karar verildi.