20. Hukuk Dairesi 2017/3488 E. , 2018/3074 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile davalıların dava konusu taşınmazda bulunan dairenin malikleri olduğunu, davalının site ortak alanına ve bina cephesine yaptırdığı imalatın mimari projeye ve yönetim planına aykırı olduğunu, kat maliklerinin haklarını ihlal ettiğini, kat maliklerinin onayının alınmadığını, davalının bu hususta uyarıldığını, ancak sonuç alamadıklarını belirterek, diğer dava hakları saklı kalmak kaydı ile davalıların, apartman ortak alanı olan teras kısmına ve bina dış cephesine müdahalesinin önlenmesine, ortak alana yapılan tente kurulma işinin kaldırılmasına, projeye uygun eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece uzman bilirkişilerin dava konusu taşınmaza proje uygulayarak vermiş oldukları rapor ve ek raporlarında, dava konusu taşınmazın, kaçak olarak, ruhsata esas onaylı mimari projesine aykırı olarak yapılan balkon, teras kapatma-kapalı alan kazanılma imalatının mevcut olduğu ve bu yapılan işlemin imar kanununa, mimari projeye, Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olduğunu, aykırılıkların giderilmesi gerektiğini, davalı tarafça eski hale getirilmesi gerektiğinin bildirildiği görüldüğü, bu itibarla, tüm dosya kapsamına ve olay ve oluşa uygun olan bilirkişi rapor ve ek raporuna göre, açılan davanın kabulü ile davaya konu taşınmazın salon ve mutfak balkonu önüne balkon korkuluk ve dizaynı sökülerek, duvar üzerine doğrama+raylı cam takılarak açık balkon kapalı alana çevrilmek ve üst kısımlara tente monte edilmek sureti ile vaki müdahalenin men"ine, davalılarca yapılan imalatların sökülerek eski hale getirilmesine ,kararın kesinleşmesinden itibaren 45 günlük eski hale getirme süresi verilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, ortak alana müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırı hususlar belirlenip cam balkonların binanın dış cephesi kapsamında bulunduğu ve projeye aykırı olduğu anlaşılmakla yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine .../04/2018 günü oy birliği ile karar verildi.
sisteminin bir üyesidir.