20. Hukuk Dairesi 2017/3364 E. , 2018/3083 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının... ... A1 blok 68 nolu ve 130 nolu toplam ... adet bağımsız bölümün maliki olduğunu, 68 nolu bağımsız bölümün 30/03/2009 tarihinden takip tarihine kadar olan zamanda ....313,00 TL bedelli aidat giderini ve ...,65 TL su bedeli ile ....400,50 TL gecikme tazminatını ve 130 nolu bağımsız bölümün 30/03/2009 tarihinden takip tarihine kadar olan zamanda 930,00 TL bedelli aidat giderini ve ...,... TL su gideri ile ...572,85 TL gecikme tazminatını ödemediğini, alacağın tahsili amacıyla ... .... İcra Müdürlüğünün 2014/9839 Esas ve 2014/9840 Esas sayılı dosyaları ile icra takipleri yapıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu beyanla ... .... İcra Müdürlüğünün 2014/9839 Esas ve 2014/9840 Esas sayılı dosyalarına yapılan haksız ve mesnetsiz itirazların iptali ile icranın devamına karar verilmesini, haksız yapılan itirazlar nedeniyle her bir dosya miktarı toplanarak toplam 8.233,... TL üzerinden %...den aşağı olmamak üzere davalı aleyhine icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine,
...Borçlu davalının ... .... İcra Müdürlüğünün 2014/9839 Esas sayılı icra dosyasına itirazının kısmen iptali ile takibin 934,... TL asıl alacak ve ...572,85 TL gecikme tazminatı üzerinden asıl alacağa aylık %... oranında gecikme tazminatı işletilerek devamına, takip tarihinden itibaren ayrıca yasal faiz işletilmesi talebinin reddine,
...-Asıl alacak likit bulunmmakla %...oranında (186,83 TL) inkar tazminatının davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine,
...-Borçlu davalının ... .... İcra Müdürlüğünün 2014/9840 Esas sayılı icra dosyasına itirazının kısmen iptali ile takibin ....325,65 TL asıl alacak ve ....400,50 TL gecikme tazminatı üzerinden asıl alacağa aylık %... oranında gecikme tazminatı işletilerek devamına, takip tarihinden itibaren ayrıca yasal faiz işletilmesi talibinin reddine,
...-Asıl alacak likit bulunmakla %...oranında (665,... TL) inkar tazminatının davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, karar verilmiş hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştr.
Dava konusu uyuşmazlık itirazın iptali istemine ilişkindir.
Yargıtayın kararlılık kazanmış uygulamaları nazara alınarak öncelikle takibe konu aidatların hangi dönemlere ilişkin olduğu davacı tarafa açıklattırılarak; dava konusu edilen döneme ait olmak üzere yönetimde bulunan ortak gider ve aidat alacağına ilişkin karar ve işletme defterleri, fatura ve makbuzları; davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu
toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden celbi ve diğer kayıt ve belgeler getirtilip tüm hesapların uzman bilirkişiye incelettirilerek davalının davaya konu ortak gider ve aidat borçlarının bulunup bulunmadığının ve borcu var ise ödeyip ödemediğinin tespit ettirilmesi, belge ve kayıt bulunmadığı takdirde tarafların tüm delilleri toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ. Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine .../04/2018 günü oy birliği ile karar verildi.
